Marseille 1er T3 avec balcon et box fermé à 8 min de la gare Saint-Charles.

Ce bas de maison de ville spacieux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille.

Sa superficie est de 114m² habitables.
Il possède 3 grandes chambres, dont deux de 14m² et une suite parentale de 25m² donnant sur le patio, deux salles d'eau, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, et un grand salon.

Concernant les équipements vous bénéficierez de la climatisation réversible et toutes les menuiseries sont en doubles vitrages avec des volets roulants électriques. De plus les baies vitrées sont à galandage ce qui amplifie l'ouverture sur le patio et la luminosité.

Le patio mesure 30m² approximativement, parfait pour des moments de détente et pour profiter d'un extérieur chez soi en journée et en soirée.

Aucune charge de copropriété et aucun travaux à prévoir. Stationnement facile dans la rue !

Prix de vente du bien : 269 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 260 000€ hors honoraires d'agence et 3.35% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 412
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Découvrez ce spacieux appartement de 95m2 situé au troisième étage d'une résidence sécurisée et arborée à Marseille, dans le quartier de La Fourragère. Idéal pour les familles, ce bien offre quatre chambres lumineuses et deux salles de bain, un dressing, une cuisine équipée et une salle à manger dans son prolongement, ainsi que trois balcons filants pour une surface habitable totale de 115m2.

La proximité des commodités est un atout majeur : Intermarché et Auchan Supermarché sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Côté transport, la station de bus Belle Vue, desservie par la ligne 10, se trouve à seulement 3 minutes à pied. Pour vos enfants, l'école primaire Notre-Dame du Sacré-Coeur est à 5 minutes de marche. De plus, vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries, et parcs à proximité pour agrémenter votre quotidien.

Charges de copropriété : 159 euros/mois
Taxe foncière : 2109 euros/an
DPE : classe C

Ne manquez pas cette opportunité à 252 000 € ! Contactez-nous pour une visite.

Dans un environnement calme, découvrez ce charmant appartement T3 de 77 m² en bas de villa, bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un agréable cadre de vie entre intérieur confortable et extérieurs généreux.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité de la pièce de vie climatisée, ouverte sur une belle terrasse de 30 m² grâce à une large baie vitrée coulissante. Un espace idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que de nombreux espaces de rangement, dont un placard dans l'entrée.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle privative d'environ 250m² comprenant un jardin d'environ 200 m², parfaitement adapté aux moments de détente, aux jeux des enfants ou aux repas en plein air. Une piscine vient compléter cet ensemble rare sur le secteur.

Côté prestations :

Climatisation réversible
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques PVC
Baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse
Garage privatif
Placard de rangement dans l'entrée

La taxe foncière s'élève à 1 361 €.

Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement, dans un secteur prisé à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication.

À découvrir sans tarder.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 2
Montant annuel de charges : 0€
Prix de vente du bien : 259 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 252 000€ hors honoraires d'agence et 2.70% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 170
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Situé au 18ᵉ étage de la résidence prisée La Rouvière, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové de 55 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille et la mer.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Entièrement rénové avec goût, il ne nécessite aucun travaux.

La résidence La Rouvière est réputée pour sa qualité de vie et offre de nombreuses commodités directement au sein de la copropriété : commerces de proximité, supermarché, pharmacie, écoles, services médicaux et de nombreux autres services facilitant le quotidien.

Les transports en commun sont facilement accessibles.